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Gli abusi edilizi

Emanuele Montini

La linea di demarcazione fra opera edilizia legittimamente realizzata ed opera abusiva è spesso talmente labile che si è inteso dare uno strumento di agile lettura a coloro che, come operatori, tecnici o semplici interessati, vogliano approfondire questa tematica. Labuso edilizio non è solo una questione di definizione, ma una fattispecie gravida di conseguenze giuridiche e giurisdizionali. In attesa dei decreti ministeriali ai quali è demandata la definizione del glossario unico delle opere edilizie realizzabili mediante c.i.l.a., s.c.i.a., permesso di costruire e s.c.i.a. in alternativa al permesso di costruire, è stato di recente approvato, con il decreto 2 marzo 2018, lelenco non esaustivo delle principali opere edilizie realizzabili in regime di attività edilizia libera. La chiave di lettura utilizzata nel presente testo, in parallelo con lintervento legislativo di riordino della materia, è costituita semplicemente dalla individuazione tipologica delle singole opere edilizie. Lanalisi si riferisce inizialmente alle opere minori: dapprima quelle per realizzare le quali non è necessario alcun atto abilitativo, poi quelle sottoposte alla denuncia dinizio attività e a c.i.l., ora sostituite dalla s.c.i.a. e dalla c.i.l.a. come regime ordinario, per poi, da ultimo, analizzare la categoria delle opere necessitanti di permesso di costruire e di piano di lottizzazione. In questa disamina si vedrà come spesso basti poco per far scivolare unopera realizzabile senza alcun titolo abilitativo o attraverso una semplice segnalazione di inizio attività in una fattispecie dalle ben più complesse conseguenze giuridiche. Si è posta attenzione anche alla vincolistica, quel sistema invisibile di vincoli che spesso si sovrappongono sullo stesso territorio per varie ragioni (paesistiche, archeologiche, idrogeologiche, civiche, di sicurezza nazionale, igienico-sanitarie, ferroviarie, autostradali, cimiteriali, ecc.), la quale svolge un ruolo di primo piano nellindividuare, a parità di opera, quale atto abilitativo occorrerà conseguire e quali differenti conseguenze vi saranno, in caso di abuso, sul fronte penale e su quello della sanabilità. Da ultimo vengono analizzati anche i punti di contatto fra abusi edilizi, condono edilizio, accertamento di conformità e sanatoria giurisprudenziale.

Abusi edilizi. Abuso edilizio: al proprietario non responsabile non può essere ordinata la demolizione. T.A.R. Lazio, Sezione Seconda Quater, 20 marzo 2020 n. 3542

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8891631256 ISBN
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Sofi Voighua

Cos'è, chi ne risponde e come è sanzionato l'abuso edilizio dal Testo Unico edilizia. La demolizione delle opere abusive.

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Mattio Mazio

Abusi e reati edilizi disponibile ora sul nostro Shop Online nella sezione Professionisti e Aziende. Scopri di più. SERVIZIO CLIENTI 0541.628200 Lunedì - Venerdì / 8.30-17.30. Informiamo i clienti che l’ecommerce Maggioli Editore è operativo, gli ordini di volumi disponibili in Non vi sono dubbi che si abbia diritto ad avere un risarcimento danni nella compravendita immobiliare con abusi edilizi. Colui che ha effettuato l'acquisto ha diritto alla risoluzione del contratto, alla riduzione del prezzo dell'immobile corrispondente al valore del danno, o ad un risarcimento del danno subìto.

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Noels Schulzzi

Abusi edilizi: niente demolizione se sono di piccola entità e risalenti nel tempo. Tutte le News su: abusi edilizi, abusivismo edilizio, legittimo affidamento, ordine di demolizione.

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Jason Statham

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Jessica Kolhmann

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